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新闻资讯 众房企拿地收紧!7月回落清晰,8月或仍呈保守态势

时间:2019-11-29 16:34 来源:优游棋牌游戏下载 点击:79

  又一房企削减拿地计划

  此外,国家新闻中央网站日前公布的一份通知指出,近期,央走、银保监会都添大了对房地产融资及相关信贷产品的监管力度,厉禁消耗贷、银走理财、信托等各类资金违规进入房地产周围,展望后期房地产投资与出售均会受到影响。

  房企削减拿地计划还要追溯到一个月前,据《中国建设报·中国房地产》7月30日新闻,老牌房企富力地产7月26日公布的一份内部文件挑到,2019年下半年原则上将苏息拿地,如遇有优质土地项现在等格外情况,可单独呈报集团董事长审批。

  近日,克而瑞的一份通知指出,1-7月,根据可比口径统计,TOP100周围房企累计业绩同比添速在4%旁边,走业团体周围添速较2018年放缓隐微。

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  原料图。 中新经纬徐世明 摄原料图。 中新经纬徐世明 摄  2019年1-7月房企拿地数据 来源:wind2019年1-7月房企拿地数据 来源:wind

  此外新闻资讯,富力地产方面在8月22日举办的2019年中期业绩公布会上也外示,“倚赖手头裕如的土地贮备及开发中项现在,本年度下半年能够对增补土地贮备采取更为郑重的态度。”

  碧桂园和万科虽异国清晰外示削减拿地计划,但对于拿地也持郑重态度。

  中原地产始席分析师张大伟分析认为,异日房地产市场走势会展现分化,房企对非优质土地定价展现下调,但对优质城市、优质土地的争抢照样强烈。(中新经纬APP)

  对于富力地产挑出下半年将苏息拿地的新闻,厉跃进分析称,“富力地产事件或表明从企业层面望,开发投资的拐点已经到来。相通企业都是大型企业的代外,此类缩短战略恰是表明企业相对保守的经营策略已经形成,这也是后续其他相关房企必要积极钻研的一个信号。”

  7月房企拿地回落清晰

  走业团体添速放缓,各房企下半年策略也进走了响答调整。

  下半年土地市场或降温

  截至8月23日,wind数据表现,房企8月拿地47宗,总面积仅263.11万平方米。易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进认为,现在到位资金收紧,房企拿地比较保守,展望8月份仍呈保守状态。

  7月30日,中共中央政治局召开会议强调,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效治理机制,不将房地产行为短期刺激经济的办法。”

  据媒体报道,孙宏斌在8月22日的中期业绩会上坦言,融创在融资收紧方面是亘古未有的主要,近期一些政策主要是操纵资金去房地产起伏。这次厉控房地产,对发债、信托、开发贷都作出了肯定局限,是从融资端切入的调控。在这栽逻辑下,展望下半年不光是对企业拿地有影响,对房地产出售也能够有肯定影响。

  8月22日,融创中国董事会主席孙宏斌在2019年中期业绩会上外示,在拿地方面,公司下半年基本异国指标,除非是非常益的地,拿地基本是停留的。

  22日,在投资者相关互动平台上,有投资者问到万科最新的拿地战略,万科方面回复称,万科起终坚持郑重投资,保证投资质量和相符理的资源总量,集团的投资导向非常清晰,如“敬畏市场,保持理性”、“不拿地王,不推高房价”等。

  中新经纬客户端8月24日电 (徐世明)房企“买买买”的时光能够正在远去。今年以来,房企拿地愈添郑重,更有房企喊出苏息拿地。

  8月22日,碧桂园常务副总裁程光煜谈及拿地时外示,碧桂园秉承一线到五线(城市)平衡组织的策略,要结相符仔细城市地块,根据碧桂园的拿地标准,择优选择。碧桂园近期在上海拿两宗地是个例,不代外公司拿地策略调整。

  wind数据统计,2019年7月,房企拿地总面积为1512.67万平方米,环比下跌24%。7月单月,拿地金额超过100亿元的房企仅三家,别离为万科、碧桂园、中国海外发展。

  通知展望,下半年在政策及预期的共同引导下,房地产市场保持矮速添长,片面先走指标甚至会展现下跌,市场分化态势不息。仔细到土地市场,展望土地市场在下半年会展现降温,土地溢价率也将有所回落,土地成交组织将向二三线城市荟萃,土地价格涨幅将放缓。

  数据表现,2019年1—7月份,商品房出售面积88783万平方米,同比消极1.3%。

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